Calculadora de Reforma
Estime o custo da reforma do seu imóvel com base na área e no tipo de obra. Selecione os itens inclusos e tenha uma ideia do investimento necessário.
Como funciona
O custo de uma reforma varia muito conforme o padrão de acabamento e os serviços inclusos. Reformas simples (pintura e pequenos reparos) custam em torno de R$ 800/m², enquanto reformas de alto padrão podem ultrapassar R$ 3.000/m².
Os principais itens que compõem o custo são: pintura (~15%), piso (~25%), elétrica (~20%), hidráulica (~20%) e acabamento (~20%). Não incluir algum item reduz o custo proporcionalmente.
O prazo depende da complexidade: reformas simples avançam mais rápido, enquanto obras de alto padrão exigem mais tempo por conta do detalhamento nos acabamentos.
Fórmula utilizada
- Custo total: Área (m²) × Custo por m² × Itens selecionados
- Custo por m² (referência): Simples R$ 800 | Médio R$ 1.500 | Alto R$ 3.000
- Prazo: Área × Fator tipo × Proporção de itens
Exemplo de cálculo
Exemplo: Reforma média de 60 m² com todos os itens.
- Custo base: 60 × R$ 1.500 = R$ 90.000
- Pintura (15%): R$ 13.500
- Piso (25%): R$ 22.500
- Elétrica (20%): R$ 18.000
- Hidráulica (20%): R$ 18.000
- Acabamento (20%): R$ 18.000
- Prazo estimado: ~60 dias
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Aviso: Os valores são estimativas baseadas em médias de mercado. O custo real pode variar significativamente conforme região, materiais escolhidos e mão de obra. Solicite pelo menos 3 orçamentos antes de contratar.
Perguntas Frequentes
Quanto custa uma reforma por m²?
Varia de R$ 500 a R$ 4.000/m² dependendo do padrão. Reforma simples (pintura e piso): R$ 500-1.000/m². Média: R$ 1.000-2.000/m². Alto padrão: R$ 2.000-4.000/m².
Quanto tempo demora uma reforma?
Depende da área e complexidade. Reforma simples de um apartamento de 70m²: 30-45 dias. Reforma completa: 60-90 dias. Alto padrão com personalização: 90-180 dias.
Preciso de engenheiro para reformar?
Para reformas estruturais (derrubar paredes, alterar vigas) sim, é obrigatório. Para reformas estéticas (pintura, piso, bancadas) não é obrigatório, mas um arquiteto ajuda no planejamento.
O que mais encarece uma reforma?
Alterações hidráulicas e elétricas são as mais caras por exigirem quebra de paredes. Pisos importados e acabamentos nobres (mármore, porcelanato grande) também elevam muito o custo.
Como economizar na reforma?
Planeje tudo antes, evite mudanças durante a obra. Compare preços de materiais, compre em grandes quantidades. Priorize itens estruturais e mantenha acabamentos para uma segunda etapa se necessário.